5月20日，“2022中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十届产城融合投融资大会”在北京举行。会议发布了2022年中国产业新城运营商研究最新成果。珠海华发城市运营投资控股有限公司（以下简称“华发城市运营”）以资产总额超千亿、2021年度营业收入超百亿的傲人成绩，再度荣获“2022中国产业新城运营商综合实力TOP10”。
这是华发城市运营自2017年起连续六年跻身十强榜单。这次大会由中国房地产TOP10研究组主办、由中指控股（CIH）、中指研究院承办。
深耕不辍 铸造非凡实力
华发城市运营创建于2009年，以十字门*商务区为起点开创了“产城一体、产融结合、*主导、企业运作”的城市开发运营模式，逐步构建起产城融合片区综合开发、产业载体开发运营、城市公建物业开发运营、城市配套设施开发建设、工程建造、安居住房、智慧城市、城市更新改造等八大业务集群。
十字门*商务区
经过十多年的快速发展，公司项目已遍布珠海所有行*区和经济功能区，累计推进项目超过300个；产城融合片区综合开发约38.5平方公里、产业园区总规模约200万平方米、工业厂房约200万平方米、城市更新约441万平方米、公建物业开发运营约540万平方米、安居住房约1.3万套，为提升珠海城市能级量级、实现二次创业高质量发展作出了卓越贡献。
长与耕耘，才致岁丰。2021年，华发城市运营继续发挥珠海城市建设主力军的中流砥柱作用，全年推进工程项目121个，其中省重点项目4个，市重点项目65个，挂图作战项目86个，年度完成投资约268.7亿元，助力珠海城市建设跨越发展。
产业第一 构筑发展引擎
2021年下半年，华发城市运营负责建设的高新区科技创新海岸北围智谷圆芯广场（二期）、智汇湾创新中心，以及南围片区的圣博立科创园相继完成整体竣工验收。至此，总建筑面积约90万平方米的华发·科创产业园全部落成，未来将成为珠海科创产业集聚的新高地。
立足珠海产业发展需求，华发城市运营聘请国际顶尖设计机构对园区进行高标准规划设计，明确了不同园区的不同产业方向，形成“一园一特色”。
华发·科创产业园
2022年，为贯彻落实珠海市“产业第一”战略，华发城市运营闻令而动，吹响推动全市产业发展空间拓展的攻坚行动“冲锋号”。截至目前，华发城市运营已作为广东省（珠海）大型产业集聚区实施主体，启动相关建设工作，以大空间、大投入牵引大项目、大产业；正在全市范围内推进10余个新产业片区开发，将新增连片产业用地约60平方公里；已全面启动总建筑面积约580万平方米的标准厂房建设前期工作，将按照年底前建成超过100万平方米、2023年底全部建成的目标，为珠海迅速做大做强“4+3”支柱产业集群提供更强载体支撑。
富山工业园
在华发集团“科技+”战略引领下，城市、金融、实业等三大集群的产业服务资源互为助力形成的独具一格的“产业+服务”双生态圈，将向入驻上述产业载体的企业提供“创业孵化、产业加速、上市培育”的全方位赋能，为珠海集聚创新资源、发展实体经济构筑重要支撑。
交通提升 加强要素流通
在2021年最后一天，随着华南地区最大断面矩形顶管机“领航号”顺利破洞，环屏路工程下穿珠海大道隧道比计划提前近一个月实现双线贯通，为工程2022年内建成通车奠定了坚实基础。项目建成后将有力化解南屏片区交通拥堵状况，提升城市形象，完善城市功能。
华南地区最大断面矩形顶管机“领航号”
城市发展，交通先行。当前，珠海正全力加快建设全国性综合交通枢纽，将在市内形成“轨道环线”“快速环线”，构建全市域15分钟上高速，1小时通达深港的快速交通体系。华发城市运营全力服务珠海交通提升，积极投身珠海东西部连接完善、市区南北联系的交通体系建设，优化片区交通大循环、园区交通微循环，畅通交通网络。
兰埔路改造工程实现提前两个月通车，有力化解片区交通拥堵状况；九洲大道、景山路提升工程，改善道路安全性和舒适性；银桦隧道主车道通车，优化区域通行能力；前山至南屏次干道工程顺利完工、人民东路快速化工程全力推进，兴业快线（南段）加紧建设……华发城市运营作为代建单位，累计建设道路桥隧超350公里，交通枢纽设施超10万平方米，完善交通运输体系，有力推动城市建设提质增效。
项目团队庆祝南屏二桥顺利通车
城市跨越 实现价值提升
围绕“城市跨越”的重要命题，华发城市运营致力于优化城市空间布局、做强城市功能、全面提升城市承载力和辐射力，近年来，已打造十字门*商务区、金湾航空新城核心区、高新科技创新海岸多个现代化产城融合片区，总规模约38.5平方公里。
紧扣金湾航空新城开发愿景，华发城市运营8年匠心雕琢，积极高效推进土地清理、市*基础设施建设、公共服务设施建设、招商引资等工作，使得昔日的荒野滩涂，蜕变成为服务配套完善、产业支撑有力、滨海特色显著的城市新中心！
金湾航空新城中心区
2021年，金湾华发商都和中心湖喷泉灯光秀相继面世；2022年，金湾市民艺术中心、金湾国际商务中心又将闪亮登场，与华发城市运营已经建成并交付使用的金湾产业服务中心、金湾公共文化中心等公共建筑组成核心组团，结合周围中心河湿地公园、金山公园等景观，共同成为城市建设的新标杆和生态文明的主展区。
此外，华发城市运营负责建设的富山产业服务中心、富山中心学校等项目陆续建成，为园区的生产生活提供完善配套；斗门中心广场、东堤滨河景观工程（宁海段）同期建成，黄杨河“一河两岸”已成为优质城市景观带和休闲生活带；保税区二期市*基础设施及配套续建工程正加紧建设，将夯实保税区作为城市新中心核心区的硬件基础；珠海北站TOD项目公共景观工程建成，为打造“产城融合、绿色宜居”的低碳生态新城奠定良好基础。华发城市运营高起点、高标准推进产城融合片区建设，推动城市、产业、交通格局焕然一新。
东堤滨河景观工程（宁海段）
民生为要 增进全龄福址
2021年12月9日，由华发城市运营代建的珠海市级养老服务机构顺利竣工。该项目综合接待自理老人、介助老人、介护老人安度晚年，可提供医疗床位200张，养老床位900张。
市级养老服务机构的建成对缓解城市养老压力、提升老年人健康养老水平、推进养老服务供给模式创新具有重要意义。其先进的智能化应用和医养结合探索，也将为珠海乃至全省建设新型养老服务机构提供示范。
市级养老服务机构
华发城市运营积极承担珠海的医疗、教育、文体、保障房等民生领域的工程建设：火线受命、全力战疫，奋战45天建成拥有2224个房间的珠海国际健康驿站；全力推进市人民医院北二区综合楼和南区主体综合楼项目建设，打造集医、教、研、健为一体的综合医疗中心；高水平建设中山大学珠海新校区、华中师范大学珠海附属中学、十字门小学、金湾区航空新城小学、容闳公学等多个学校项目，完善城市教育资源配套；高标准打造市工人文化宫及方志馆、珠海市民服务中心等民生基础设施；高起点规划的白沙头保障房项目，建成后可提供约1200套保障性住房……华发城市运营为补齐民生领域短板，增进民生福祉，打造全龄友好型城市做出积极贡献。
中山大学珠海新校区
此外，华发城市运营作为珠海智慧城市建设运营主体平台，高度关注新兴科技领域，积极推进智慧城市建设，目前开发运营项目达30余个，已上线大数据中心、空气污染防治管理平台、智慧交通系统、绿水青山一张图、智慧信用云平台等城市智慧管理平台。助力珠海新一代信息技术产业发展、推动珠海数字经济转型升级，提升城市能级量级。
建设横琴 服务粤澳深合
2021年12月6日，随着一声“开工”令响，横琴粤澳深度合作区“二线”海关监管作业场所正式动工。由华发城运代建的5个“二线”通道（共7个海关监管作业场所）全面开建。项目建成后，将有利于促进合作区与澳门之间各类资源要素高效便捷安全流动，营造与澳门趋同的生活空间。
“二线”海关监管作业场所（横琴隧道）鸟瞰效果图
作为横琴开发建设的开路先锋，华发城运积极参与兴建横琴道路、桥梁、管廊、隧道等市*基础设施，2021年先后建成华发水上活动中心、勤*公寓等公共配套设施，以及横琴IFC等产业载体，为完善横琴城市功能，提升产业承载能力奠定坚实基础。此外连接湾仔片区及横琴片区的十字门隧道正加紧建设，项目总投资约27.2亿元，预计2023年初建成通车……秉持“以企业发展促进合作区建设，在合作区建设中谋求企业发展”的集团发展策略，华发城市运营将加快推进和深度参与更多具有关键性、引领性和支撑性作用的重大项目，为促进合作区建设发展作做出新的更大贡献！
十字门隧道全线贯通
未来可期 持续匠心运营
华发城市运营通过构建自身专业团队体系、联袂国际顶尖大师与团队，整合集团优势资源，在规划设计、开发建设、运营管理、产业发展、资金保障等五大核心能力方面形成擎领行业发展的优势，树立了良好的口碑和社会影响力，得到业界的高度认可。
在与城市共同腾飞的成长历程中，华发城市运营从创立之初的单一片区开发逐渐向全业态、综合化方向发展。围绕集团“战略引领、改革创新、精细管理、提质增效”的指导思想，华发城市运营以“深耕主业、深化改革”为抓手打造“双引擎”，落地公司三级管控架构，有序推进城建集团、安居集团、纺织集团、维业股份的业务整合工作，明确未来五年的业务发展格局，为集团早日进入“世界500强”行列，提供重要支撑。
当前，珠海正迎来前所未有的“四区”叠加重大发展机遇，华发城市运营将用实际行动，紧扣“产业第一、交通提升、城市跨越、民生为要”的工作总抓手，高质量地建设新时代中国特色社会主义现代化国际化经济特区，构建空间布局优化、产业协同加速、资源配置高效的“理想之城”！
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