6月26日，位于珠海金湾高栏港高速两侧的工地彩旗猎猎，数十台工程车辆穿梭忙碌、数百名建筑工人在朝阳下挥汗如雨，近百台桩机在阵阵轰鸣中打下一根根桩基，标志着金湾华发产业园首批总建筑面积约101.3万平方米的平沙电子电器产业园、珠海西站电子信息产业园两个5.0产业新空间项目全面进入主体建设阶段，正式吹响了推动珠海“产业第一”攻坚行动加速向纵深推进的冲锋号角。
6月26日首批百万规模项目全面动工
根据施工计划，首批百万规模项目将于7月底完成桩基施工、11月完成主体施工、12月底全面建成投入使用。届时一幢幢充满产业蓬勃生机活力的高标准厂房将在金湾大地拔地而起、蔚然成势，为珠海加快构建“4+3”现代产业体系提供广阔空间、汇聚磅礴势能。
平沙电子电器产业园施工现场
珠海西站电子信息产业园施工现场
选址即进场，跑出产业发展加速度
为贯彻落实市委、市*“产业第一”战略部署，华发集团主动担当、勇挑重担，迅速与金湾、高新、斗门、香洲、鹤洲分别落实了产业新空间合作建设任务，其中与金湾区合作项目超过200万平方米。首批百万规模项目在金湾区与华发集团的精诚合作下实现了最短时间大规模全面动工。
项目谋划之初，金湾区委区*果断决策，各职能部门主动作为、靠前服务，实施容缺办理、并联审批，10天内完成了项目立项审批、项目选址及项目用地划拨等手续，充分彰显了金湾卓越的营商环境和推进“产业第一”的决心。
华发集团接到任务后，快速抽调骨干精英组成工作专班迅速完成考察调研、产业定位、设计研究等前期工作；“选址即进场”，5天完成百万立方排水清淤，10天完成60万立方土方填筑，20天完成30万平方米场地平整，以最快速度实现了首批百万规模项目大规模主体动工。
首批百万产业新空间，助力金湾打造珠海“产业第一”主战场
本次率先动工的首批两大园区，总用地面积约42.3万平方米，总建筑面积约101.3万平方米，按照“集中高效、配套完善、成本经济”的5.0产业新空间标准建设。
平沙电子电器产业园：位于高栏港高速西侧、珠江钢管项目北侧，占地面积约31.7万平方米、建筑面积约76.4万平方米，规划建设28栋高标准厂房及相关配套设施。项目以新一代信息技术、集成电路、智能家电为主导产业方向，重点发展电子元器件及机电组件制造、集成电路封测、智能家电零部件制造等细分领域。
珠海西站电子信息产业园：位于高栏港广珠西站以北，占地面积约10.6万平方米、建筑面积约24.9万平方米，规划建设13栋高标准厂房及相关配套设施。项目以新一代电子信息、智能家电为主导产业方向，聚焦发展智能家电零部件制造组装、电子元器件制造等细分领域。
敢为人先，打造全国领先、湾区一流的5.0产业新空间示范标杆
首批项目总建筑面积101.3万平方米中，规划生产空间建筑面积约84.2万平方米，占项目总建筑面积约83%，共规划41栋高标准厂房，是目前珠海规模最大的5.0产业新空间。
打造3种类型标准厂房，满足多种产业发展需求：根据智能家电、集成电路、电子信息三大产业方向的不同生产工艺要求，精准匹配规划标准层为2500、5000、12000平方米的3类标准化厂房。其中，标准层2500㎡、标准层5000㎡类厂房按照高通用性和高集约性原则设计，标准层12000㎡类厂房根据部分电子信息类意向企业的个性化需求进行半定制。
标准层12000㎡厂房效果图
标准层5000㎡厂房效果图
标准层2500㎡厂房效果图
构建适度超前的标准化指标体系，打造湾区一流品质：以市工业和信息化局发布的建设标准为指引，充分调研相关产业发展需求，按照适当超前的标准，总结形成包括层数、层高、柱距、承重、电梯配置、配电负荷、卸货吊装等16个参数的标准化技术参数体系，其中层高、承重、电梯配置等核心参数超出一般通用厂房标准，达到特殊产业专业厂房建设标准。
全屋顶铺设光伏，年减碳排量2.3万吨：积极响应“碳达峰、碳中和”号召，首批项目屋顶将全部建设技术最先进、能源转换最高效的分布式光伏系统，预计装机容量约19MW、年均发电量约2300万度、年减少碳排放约2.3万吨，打造珠海最绿色、最环保、最节能的产业新空间。
屋顶光伏示意图
预制装配率达50%，全面提升建设速度：项目部分梁、板、楼梯、外墙应用预制构件拼装建造，通过预制构件的工厂提前生产、集中供应，助力项目优化缩短工期、提高建设质量。首批项目整体装配率达约50%，在全国同类项目中处于领先水平。
BIM等智慧技术赋能，提高建设质量效率：项目设计和建设全面应用BIM建模技术进行设计碰撞推演检查，提前对设计中存在的不足或错误作出预测与判断，并及时提出调整方案，避免返工及材料浪费，从而进一步提高建设效率、节省成本、缩短工期。
一站式生产服务配套，助力企业舒心发展
首批项目总建筑面积101.3万平方米中，规划生产服务配套建筑面积约2.5万平方米，占项目总建筑面积约2%，为现代产业发展提供一站式、一条龙优质服务，助力入园企业安心生产、舒心发展。
一站式公共服务大厅：引入各类*、社会服务机构进驻，提供企业登记、报税报关、法律咨询、财务代理、人力资源、融资担保、技术经纪等一站式服务，构建企业管家服务体系。
产业服务中心效果图
公共服务大厅示意图
智慧化产品展示中心：搭建智慧化、数字化的工业电商、直播带货、新媒体等展示平台，为园区企业提供专业的产品推广营销服务，打通更多销售渠道。
公共产品展示中心示意图
共享式交流培训中心：提供多种规格的会客室、会议室、培训室、多功能厅等共享空间，充分满足园区企业商务接待、集体培训等活动需要。
共享培训中心示意图
高标准污水处理站：可集中处理工业废水2500吨/天，助力园区企业减少环保投入、减轻环保压力，推动园区绿色发展。
高性能动力中心：综合站房内集中配置高压配电、高压水泵、消防等设施，为园区生产经营提供充足的供电、供水保障。
高安全性危化品仓库：为园区企业采购或生产的危化品集中提供安全可靠的仓储空间，最大限度保证园区安全生产。
专用货车物流通道：为工业生产载货、卸货规划专用货车通道，可满足长17.5米、载重30吨的大型货柜车/平板车畅通行驶，提高园区物流效率。
全方位生活服务配套，提升园区生活幸福感
首批项目总建筑面积101.3万平方米中，规划生活服务配套设施约14.6万平方米，占项目总建筑面积约15%，持续提高新一代产业工人在园区工作生活的便利度和幸福感。
多样化员工宿舍：共配置员工宿舍约10.8万平方米、2268间，拥有独立卫浴、小阳台、热水、空调等设施，可根据实际需要灵活设置为夫妻房、单人宿舍、双人宿舍、四人宿舍。
员工宿舍及商业效果图
员工宿舍室内示意图
特色风味公共食堂：总面积约1.6万平方米，5个不同口味、不同菜系、中西结合、物美价廉的公共食堂，全天多时段供餐，最高可供8000人同时用餐。
公共食堂示意图
复合多元商业配套：集中超市、餐饮、网咖、桌游、数码通讯、美容美发、小型影院等丰富都市商业配套。
商业配套示意图
丰富多彩文体配套：规划室外篮球场、羽毛球场、漫步跑道、健身房、阅览书吧等文体休闲设施，丰富园区业余健康生活。
公共健身房示意图
精准招商，全力争取“完工即满园”“建成即投产”
在全力推进首批百万规模项目建设的同时，华发集团已整合相关产业招商专业团队，与金湾区招商部门联合，围绕智能家电、集成电路、电子信息等产业主攻方向，赴深圳、东莞、佛山等地铺开精准招商工作。
下一步，华发集团将与市、区招商部门保持紧密协同，充分发挥国资国企以投促引、以引促投、以投促产等市场化招商优势作用，聚焦各个项目“一园一特色”的产业方向，靶向招引一批具有“造血”功能的优质产业项目，力争实现首批百万规模5.0产业新空间“完工即满园”“建成即投产”。
华发集团相关负责人表示，接下来华发集团将继续深入贯彻落实市委、市*“产业第一”战略部署，勇当“双一千万”5.0产业新空间攻坚主力军，以承担全市50%以上产业新空间新建任务为核心重点，进一步加大力度推进剩余5.0产业新空间的建设及招商工作，推动珠海在产业发展攻坚中取得新突破、实现新进度、达到新水平、开创新局面，为珠海加快构建“4+3”现代产业体系、实现万亿工业总产值，打造粤港澳大湾区重要门户枢纽和全省发展重要引擎作出新贡献。
十年掠影
华发集团勇当新时代珠海高质量发展排头尖兵
产业兴则城市兴，产业强则珠海强。自2012年实施“转型升级、跨越发展”战略以来，华发集团一直与城市发展同频共振、与产业发展互促共进，紧扣实体经济发展，创造了一系列务实有为的产业载体平台建设和招商引资成绩，为珠海产业发展聚势腾飞夯实了强大基础，点燃了强劲引擎。
围绕产城融合、产业园区、工业厂房三大重点，主动作为、持续发力，为珠海建设了一大批产业发展优质载体平台。
产城融合片区开发：累计开发十字门*商务区、高新科技创新海岸、富山工业园等产城融合片区约38.5平方公里，为产业发展拓展了连片土地空间。
产业园区建设：建成横琴·澳门青年创业谷、横琴金融产业基地、华发·科创产业园等10余个特色园区，总规模约200万平方米。其中华发·科创产业园成功入选为全省首批特色产业园区，即将于下半年正式开园。
工业厂房建设：建成高景、爱旭、光库科技、华冠科技、设施农业等多种类型的标准厂房、专业定制厂房，总规模约100万平方米，助力项目快速投产运营。
紧扣珠海现代产业发展需要，全力布局前瞻性战略性新兴产业，为珠海打造千亿产业集群做出了积极贡献。
战略性新兴产业投资：聚焦新能源、芯片半导体等战略性新兴产业领域，累计投资布局超过360个项目，其中97个已成功上市或过会，搭建了顶尖的实体产业“朋友圈”“链接台”，为实施“以投促引”创造了良好条件。
珠海本地企业孵化培育：投资支持冠宇电池、炬芯科技、高凌信息、云洲智能等59家珠海优秀本地企业发展，部分企业已成功登陆科创板，有力推动珠海科技创新核心竞争力不断增强。
“以投促引”落地项目：围绕产业链精准招商，成功推动新方正、高景、爱旭、富士康芯片设计、集创北方、360安全集团、芯潮流、普米斯等46家优质企业落户珠海，规划产值近1000亿元。
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