解码5.0产业新空间“高新样本”

▷   转载自珠海特区报报道

低租金、高标准、规模化、配套全、运营优！适应新形势、赋能新技术、承载新产业，契合创新驱动发展要求的新型载体……不久前《中共广东省委 广东省人民*关于高质量建设制造强省的意见》发布，其中明确提出，要在全省推广珠海“5.0产业新空间”模式。

在这场拓建产业新空间的攻坚战中，珠海高新区在5.0产业新空间的建设、招商、运营方面以其超高效能，在高度、速度、跨度、温度多方面树立起标杆，倾力打造出珠海5.0产业新空间“高新样本”，在更深层次上展现了该区践行“产业第一”“制造业当家”的有为担当。

截至目前，珠海高新区已建成大湾区智造产业园D区、华发智造产业园、格创·芯谷一期和港湾7号·智造超级工厂4个5.0产业新空间，建筑面积115万平方米。周边配套建设产业新社区，打造面向产业工人的产、城、人深度融合发展的“职住平衡”温馨家园。同时坚持建设、招商、装修、入驻“四个同步”，*与国企融合招商的“组合拳”拳拳到位，招商引资“磁力满满”，已签约项目112个，签约面积66.23万平方米。

记者近日深入走访珠海高新区已建成运营的5.0产业新空间，通过实地走访、企业访谈一探究竟，深度解码5.0产业新空间“高新样本”的特色经验，探究珠海高新区如何舞动高质量产业载体“龙头”，全力以赴推动珠海制造业高质量发展。

▲华发智造产业园

关键词：高度

创新突破！

护航企业快速发展

代表作：大湾区智造产业园D区

珠海高新区建设运营5.0产业新空间，不仅突出“高”字抓顶层设计，更注重超前规划，建设高品质产业新空间，除了让企业实现“拎机投产”“拎包入住”，还为企业提供“人无我有、人有我优”“五位一体”（集投融资服务、专业服务、营销服务、公共服务、物业服务为一体）的高品质服务。

在顶层设计方面，珠海高新区按照“3+3+1”现代产业体系，在产业集聚、交通便利片区系统布局5.0产业新空间，定位清晰、错位发展，产业集聚效应凸显，加速形成千亿级科创智造产业轴带。

▲华发天花板级5.0产业新空间

与此同时，多个全市首创的*策“组合拳”落地显效，在全市率先奖励5.0产业新空间项目投产见效，以“真金白银”兑现支持*策，为5.0产业新空间签约项目保驾护航，推动入驻企业快速发展。

走进大湾区智造产业园D区，记者看到这里围绕未来科技产业方向进行规划设计，实现了多项创新突破：以高标准建设生产空间，首层层高10米，精准适配未来科技产业；酒店式员工宿舍、品质超市、休闲餐饮、室内健身房、室外篮球场等设施一应俱全，“一站式”满足产业工人从工作到生活的全方位需求……不久前，省内多个城市的产业相关负责人、企业家前来参观后，纷纷竖起大拇指表示，这大概是他们见过的“天花板”级别的5.0产业新空间了。

▲华发天花板级5.0产业新空间生活配套

“我们韩国总部高管跟中方管理团队多次到大湾区多个城市实地考察，都认为这里的产业空间品质极高，因此选择入驻大湾区智造产业园D区。”太星（珠海）科技有限公司总经理李源荣告诉记者。

太星（珠海）科技有限公司是韩国太星株式会社的全资子公司，今年3月进场装修，华发产业新空间招商及运营服务团队充分发挥“五位一体”服务优势，帮助企业快速解决了项目落地的生产生活所需，让企业得以快速完成装修并实现全面投产。“珠海高新区还帮助企业高管解决了子女入学问题，让企业安心扎根发展”。对于未来的发展，李源荣信心满满。

“我们感觉来对了时间，来对了地方！”珠海欣视界科技有限公司总经理迟永堂告诉记者，得益于园区高品质、高效率服务，公司投入近1亿元打造的200MWh全自动化生产线即将上马。这家专注于新一代固态电池研发与生产的高新技术企业，将珠海作为制造与试验的核心基地，项目建成达产后年产值最高可达6亿元。

▲太星科技已实现全面投产

关键词：温度

以人为核心！

产业生态“魅力”呈现

代表作：华发智造产业园

“产城融合”的核心在“人”，珠海高新区一向重视人才，更注重以“人”为核心重塑产业空间生态。

找到“一起愉快玩耍的伙伴”，跟找到“拎包入住的地方”同样重要。产业园区的良好生态，成为“近者悦、远者来”的关键“魅力指数”。

▲华发园区丰富多彩的运营活动

在华发智造产业园2栋7层的厂房里，工人们正在无尘车间内紧张地忙碌着，珠海市锂享新能源科技有限公司新厂房已投入使用，这将是企业未来发展的新起点，也是企业员工的新家园。

由于扩产需要，锂享新能源今年正式进驻华发智造产业园。基于珠海高新区良好的营商环境和产业园区的良好生态，锂享新能源与华发智造产业园签订了十年租约，准备沉下心在珠海高新区扎根发展。

谈及产业园“五位一体”的运营服务，锂享新能源公司总经理李鸣飞竖起大拇指，“我们进场装修的这段时间，华发的服务团队给予了我们很多帮助，比如前段时间珠海暴雨，我们的部分装修材料因超长无法上楼，运营服务团队第一时间帮我们协调了避雨位置临时存放；在厂房空调安装过程中，服务团队多次在现场与空调设计安装公司沟通，帮我们制订了最优的安装施工方案，为我们有效节约了成本。这些看似不起眼的小事，都让我们的入驻过程更加省力、省心、省钱，给我们带来了实实在在的帮助。”

作为广东省专精特新中小企业、广东省高新技术企业、广东省重合同守信用企业，瑞熙恩电气（珠海）有限公司对厂房的要求非常严格。“对我们而言，保障生产是最重要的。华发智造产业园不仅硬件过硬，服务也让人感动。”该公司董事长郑彦民表示，得益于5.0产业新空间的配套和服务，公司在不到一个月的时间里，便完成了从签约到投产的全过程。

5月开始进场装修的深圳市金石三维打印科技有限公司预计9月份即可实现整体搬迁，投产后预计产值达2亿元，3-5年内，预计产值达10亿元以上。公司常务副总经理陈丙云表示，“我们对园区提供的全方位服务印象深刻，从入驻、装修等各个方面遇到的问题都有人协助处理，甚至子女上学的问题，都有专人提供服务，让我们企业感觉很安心、很舒心。”

▲恒尔朗新材料、硕科科技、罗钟科技、本航本技术等华发5.0产业新空间18家企业均已开机投产

广东恒尔朗新材料有限公司是一家集产、销、研、学相结合的国家高新技术企业、广东省专精特新中小企业，今年4月入驻华发智造产业园，在园区内承租了两层5000多平方米的厂房用于研发和制造。据该公司总经理助理曾曙光介绍，项目目前已经完成设备安装和调试，正式投入生产和运营，“满负荷运转的话，年产值可达到5亿元。”

对比国内其他园区，曾曙光对华发智造产业园的评价极高，“这里以人为本，把企业当‘上帝’，在服务企业时，不分上下班时间，不分节假日，不分职责权属，以解决问题为目标。”

从快速协调解决水、电、消防安全、网络及住宿配套等各项生产生活所需，到提供保险、金融咨询、发债对接等“增值服务”，乃至为企业参加创新创业大赛提供辅导……华发依托自身资源优势，打造了集投融资服务、专业服务、营销服务、公共服务、物业服务“五位一体”的运营服务体系，集结了超100人的专业服务团队进驻园区实体化运作，“零距离”为企业排忧解难，畅通产业链条，树立了珠海乃至全国领先的产业运营样板，同时也在珠海5.0产业新空间“高新样本”中灼灼发光，成为其中的一大亮点。

在不久前举行的中国产业园区大会上，华发产业新空间首次荣登2023年度产业园区运营商“新锐榜”榜首和“品牌影响力榜”TOP7，从逾百家候选企业中脱颖而出，凭实力捧得国内园区界的“奥斯卡”奖项。

“为持续做好园区产业生态服务，我们在华发‘五位一体’服务体系的基础上，又开发了‘U计划’系列服务，强化华发产业服务的金字招牌效应，努力推动园区成为生产有效率、工作有激情、生活有乐趣的园区，让入驻企业更有归属感、向心力。” 华发产业新空间运营服务有限公司相关负责人表示。

据悉，今年内珠海高新区5.0产业新空间还将加紧续建2个项目、新开工12个项目，新增建筑面积231.08万平方米，建成后全区5.0产业新空间总建筑面积将达到325万平方米，为产业高质量发展提供更多“硬核”载体支撑。